Les labels énergétiques, mode d’emploi

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Avec l’enjeu majeur que représente désormais le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) sur le marché immobilier, il devient primordial de se préoccuper sérieusement de la consommation énergétique d’un logement.

Mais dans la jungle des labels énergétiques, pas facile de s’y retrouver. Lors d’une construction, d’une rénovation où d’un achat immobilier, dessine moi une maison fait le tour de la question énergétique pour vous.

Plus-values immobilières: réduire la taxation

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La taxation sur les plus-values immobilières des résidences principales ne passera pas, les propriétaires ont eu chaud ! Le président de la république, Nicolas Sarkozy a définitivement écarté son projet de taxer les plus-values sur la vente des résidences principales.

Cependant, tous les autres biens immobiliers continueront à être taxés et une nouvelle réforme de la fiscalité du patrimoine pourrait même alourdir la note.

La mérule, un fléau du bois pris en charge par aucun diagnostic immobilier obligatoire

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La mérule (du latin Serpula lacrimans ; nom scientifique : Serpula lacrymans) est un champignon lignivore se nourrissant de la cellulose du bois. Il est capable d’engendrer à lui seul la destruction complète d’un logement comme en a témoigné l’émission zone interdite d’M6 dimanche 13 février 2011. Cependant il n’existe actuellement aucun diagnostic technique obligatoire sur les mérules lors de la vente d’un bien immobilier.

Logement neuf: nouveaux compteurs électriques obligatoires en 2012

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Les compteurs électriques « intelligents » seront obligatoires en France dans les logements neufs à partir de 2012 et dans les totalité des habitations à l’horizon 2017, selon un décret publié au Journal Officiel le 02/09/2010.

Le PTZ PLUS pour les nuls

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Voici une synthèse de l’essentiel à connaitre pour survivre dans cette usine à gaz qu’est le nouveau PTZ+ 2011.

Grâce à ce concentré de kit de survie minimum (et c’est déjà beaucoup), découvrez les conditions, les montants, les durées de remboursement auxquels vous pouvez prétendre selon votre situation.

RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012 : les futures normes de la construction

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La future Réglementation Thermique illustre la politique de la France relative à la maîtrise de l’énergie et à la réduction des gaz à effet de serre.

Toujours plus de performance, des consommations d’énergie de plus en plus basses: Comment devront être construites les habitations régies par la future RT 2012 ?

Patrimoine immobilier des Français : des chiffres qui en disent long.

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Pourquoi le patrimoine immobilier des Français est il une cible potentielle pour le gouvernement ?

Au cœur d’une profonde réforme de la fiscalité, avec la suppression controversée du bouclier fiscal et de l’ISF, le gouvernement envisage de compenser le manque à gagner en taxant le patrimoine immobilier des Français. Pourquoi cet acharnement ? Quels sont les chiffres à retenir ?

Réforme de l’assurance des prêts immobiliers

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Depuis le 1er janvier 2011, l’emprunteur a la possibilité de souscrire un contrat d’assurance pour son prêt immobilier où il le souhaite, à condition que ce contrat présente un niveau de garantie équivalent à celui proposé par la banque.

Alors réel levier pour faire jouer la concurrence ou poudre aux yeux ?

Prêts immobiliers 2011 : Hausse des taux !

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Après avoir atteint un record historique avec un taux plancher autour de 3,35 % (hors assurance) sur 20 ans en novembre 2010, le taux moyen pour la même durée se situe désormais autour de 3,80 %.

Cette hausse des taux d’intérêt sur les crédits immobiliers n’est sans doute pas terminée.

Réforme des plus-values immobilières : les prévisions du Pactole

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La valeur totale du patrimoine immobilier des français représente environ 7 milliards d’euros.

Ce matelas financier est actuellement en train de faire saliver le gouvernement qui cherche par tous les moyens à réduire sa dette. Le remaniement de la taxation sur les plus-values immobilière de la résidence principale représente donc une manne à portée de tiroir caisse. Mais dans quelle proportion ?