Immobilier 2011: Les villes les moins chères de France

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Les prix de l’immobilier ont beaucoup augmenté en France ces dernière années, et plus particulièrement dans les grandes villes.

Face à cette hausse des prix du logement, de plus en plus de français se tournent vers les petites et moyennes agglomérations pour investir dans la pierre, là ou le prix du m² est plus abordable.

Alors que Paris, Annecy ou Caen affichent un marché immobilier élevé, pour ne pas dire déraisonnable, dans le même temps, des villes comme Mulhouse, Saint-Étienne ou Brest proposent des prix immobiliers défiant toute concurrence.

Face aux taux faiblement rémunérateur des placements sur livrets, l’investissement immobilier dans les petites villes semble être une alternative relativement sûre.

Voici un classement des villes où le m² est le moins cher de France et où l’investissement locatif peut valloir le détour.

Location 2011: hausse du prix des loyers

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En progression depuis plus d’un an, la hausse du prix des loyers s’accélère encore au premier trimestre 2011.

En effet, l’Indice de Référence des Loyers a connu une hausse de +1,6% sur un an, et s’établit désormais à 119, 69, selon l’INSEE. Le prix des locations augmente donc en 2011 et se loger coûte de plus en plus cher.

Le Diagnostic de Performance Internet – DPI

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Vous le savez, lors d’une transaction immobilière, un logement est soumis à une série de diagnostics immobiliers reflétant son état, ses principales caractéristiques ainsi que sa conformité aux normes habitables.

En 2011, les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente immobilière sont au nombre de neuf (amiante, plomb, termites, ERNT, DPE, gaz, électricité, Carrez, assainissement des eaux). En revanche, les professionnels du diagnostic immobilier n’hésitent pas à en proposer une série de facultatifs (radon, légionellose, mérule, incendie…).

Un petit nouveau vient grossir les rangs de ces diagnostics immobiliers facultatifs, et pourrait bien susciter un réel intérêt de la part des acquéreurs : le Diagnostic Immobilier Internet (DPI).

Linky: Changement de compteur EDF en perspective

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Dans un précédent article, je vous informais de la future obligation de remplacer son compteur électrique par un nouveau venu, le linky, si l’expérimentation en cours menait par ERDF était concluante.

C’est chose faite ! ERDF juge l’essai réalisé probant et propose de généraliser ses nouveaux compteurs électriques Linky. Il faut noter que l’installation de ces nouveaux compteurs devraient être financée par le consommateur.

Le DPE n’est pas crédible, la preuve par l’image

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Le Diagnostic de Performance Energétique provoque la polémique depuis l’obligation de l’afficher dans les annonces immobilières.

DPE aléatoires, fraude au DPE, DPE de complaisance, faux DPE, DPE différents d’un diagnostiqueur à l’autre, la fiabilité du seul outil permettant de déterminer le bilan énergétique d’un logement en vente est sérieusement remis en cause.

D’autant que le DPE est un critère déterminant dans le calcul du montant du PTZ+. Les professionnels de l’immobilier contestent la controverse, le gouvernement semble vouloir améliorer le diagnostic immobilier, dessine moi une maison vous livre sa synthèse.

La Pergola: un nouvel art de vivre

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La pergola est très à la mode pour cet été 2011, faisant profiter des beaux jours tout en allégeant le budget face à une véranda complète.

Un nouveau réseau social de l’immobilier: Urban-profil.com

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Urban profil est un nouveau réseau social spécialisé dans la diffusion gratuite d’annonces immobilières.

Particuliers et professionnels peuvent donc publier gratuitement leurs annonces immobilières mais aussi des services liés à l’immobilier (notaires, financements, diagnostics etc).

Le Diagnostic Electrique Obligatoire (DEO) pour une installation électrique aux normes

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Selon une récente étude nationale 2/3 des installations électriques dans les logements anciens ne sont pas aux normes de sécurité.

Le Diagnostic Electrique est obligatoire depuis deux ans lors de la vente d’un bien immobilier et permet désormais d’informer les acquéreurs des risques électriques encourus.

Immobilier Paris : baisse des prix de 50% grâce à Bertrand Delanoë

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Face à la hausse des prix de l’immobilier à Paris (+15% sur un an) et la difficulté grandissante pour les ménages franciliens d’acheter un logement, la mairie de Paris étudie actuellement un nouveau dispositif qui facilitera l’accession à la propriété en réduisant le prix des logements.

PRIME A LA CASSE CHAUDIERE: nouvelle aide financière pour l’achat d’une chaudière gaz neuve

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Après la prime à la casse chaudière gaz proposée par l’Etat par l’intermédiaire de GDF Suez et distribuée pour le remplacement d’une vieille chaudière gaz ou fioul par une chaudière gaz plus performante, Veolia propose depuis peu une nouvelle prime à la casse pour l’achat d’une chaudière gaz neuve à condensation ou basse température.

Découvrez le montant de cette prime à la casse et les conditions pour en bénéficier dans un contexte de hausse des prix du gaz qui engendre une augmentation de la facture de chauffage non négligeable.

Hausse des prix du marché immobilier depuis un an

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Sur l’année écoulée, la hausse des prix des logements anciens en France vient d’être dévoilée par l’INSEE.

Cette augmentation des prix des biens immobiliers s’accompagne aussi d’une hausse des transactions immobilières.