PTZ+, taux immobilier, assurance emprunteur, comment trouver le meilleur prêt immobilier en 2011 ?

simulateur rachat crédit

En 2011, un bon crédit immobilier doit être capable d’inclure le nouveau prêt à taux zéro plus (PTZ+), une délégation d’assurance, un lissage des mensualités, un différé du prêt principal, une caution de garantie, tout en garantissant le meilleur taux immobilier.

Malheureusement, le marché immobilier 2011 est en hausse, tant au niveau des prix des logements que des taux de prêts bancaires.

Il devient donc de plus en plus difficile de bénéficier d’un plan de financement adapté qui intègre la situation personnelle de chacun et parvient à tirer profit de la rentabilité la plus efficace.

Difficile, mais pas impossible…

Les futures bonnes affaires en immobilier ne se feront pas sur terre

les futures bonnes affaires en immobilier

La loi de l’offre et de la demande est l’un des éléments essentiels qui détermine les prix du marché immobilier et de manière plus large le fonctionnement d’une économie de marché.

Actuellement, malgré le prix élevé des logements, la hausse des taux immobiliers, la demande reste supérieure à l’offre.

Que se passerait-il si demain, une deuxième planète vierge et habitable proposait un réel eldorado ? Tout serait à construire, on y trouverait donc du travail, des terrains pour s’installer, de l’espace à s’approprier, une nouvelle civilisation à créer. Le marché immobilier tel que nous le connaissons subirait par conséquent de profondes mutations.

Cette perspective sortie tout droit d’un film de science fiction reflète un futur plus proche qu’on pourrait le croire.

Immobilier 2011: Les villes les moins chères de France

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Les prix de l’immobilier ont beaucoup augmenté en France ces dernière années, et plus particulièrement dans les grandes villes.

Face à cette hausse des prix du logement, de plus en plus de français se tournent vers les petites et moyennes agglomérations pour investir dans la pierre, là ou le prix du m² est plus abordable.

Alors que Paris, Annecy ou Caen affichent un marché immobilier élevé, pour ne pas dire déraisonnable, dans le même temps, des villes comme Mulhouse, Saint-Étienne ou Brest proposent des prix immobiliers défiant toute concurrence.

Face aux taux faiblement rémunérateur des placements sur livrets, l’investissement immobilier dans les petites villes semble être une alternative relativement sûre.

Voici un classement des villes où le m² est le moins cher de France et où l’investissement locatif peut valloir le détour.

Le sarking, l’isolation par l’extérieur de la toiture

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Les plus grosses déperditions énergétiques d’une maison s’effectuent pour environ 30% par la toiture. Pour alléger sa facture énergétique et préserver l’environnement, l’isolation du toit est donc la priorité. Traditionnellement, ce travail s’effectue par l’intérieur, généralement entre les chevrons de la charpente.

Pourtant, l’isolation par l’extérieur est de loin la meilleure solution. Cette dernière est beaucoup plus performante car elle minimise au maximum les ponts thermiques. En outre, sa mise en oeuvre est facilitée et considérablement accélérée par de nouveaux matériaux d’isolation adaptés. De plus, en isolant par l’extérieur, le volume habitable est préservé, et la charpente reste apparente, un point positif lors d’un aménagement de combles par exemple.

Découvrez le sarking, la technique d’isolation des toitures par l’extérieur.

Immobilier de luxe: Acheter une île privée

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Le comble du fantasme immobilier est sans doute l’acquisition d’une île privée. En France où à l’étranger, habitable ou sauvage, un tel projet immobilier est il du domaine du rêve ou de la réalité à portée de bourse ?

Une maison BBC pour 100 000€

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L’entreprise Burger lancera en avril prochain la commercialisation d’une maison en bois design et bien isolée, répondant aux nouvelles normes de construction en terme d’environnement, à un prix défiant toute concurrence.

L’immobilier moins cher sans frais d’agence: Mode d’emploi !

L'immobilier moins cher sans frais d'agence: Mode d'emploi !

Avant de trouver la maison « idéale » et de l’acheter, j’ai visité une centaine de biens immobiliers. La moitié provenait d’annonces internet de particulier à particulier, et l’autre moitié provenait d’agences immobilières.

Et pourtant, dans ce dernier cas, je ne suis jamais passé par l’agence, je n’ai donc jamais signé de bon de visite m’obligeant à régler en cas d’achat des frais exorbitants. Quelle est l’astuce ?