TVA ZONE ANRU : Comment revendre son logement sans rembourser la TVA réduite ?

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L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) existe depuis 2004 et réhabilite certains quartiers afin de permettre aux foyers aux revenus modestes d’acquérir un logement avec une TVA à taux réduit.

Cependant, pour revendre votre résidence principale acquise en zone ANRU, il est nécessaire de respecter une période de détention sans quoi vous devrez rembourser à l’Etat la différence entre le prix du logement au taux de TVA réduite et le prix du logement au taux normal.

Que dit la loi concernant la TVA en zone ANRU depuis la nouvelle loi de finance pour 2014 ?

Le Gouvernement annonce la fin de la TVA à 5.5% pour les travaux

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Le taux de TVA à 5.5% dans le domaine des travaux est remplacé par un nouveau taux de TVA à 7%.

Cette réforme de la loi sur la TVA dans le bâtiment intervient dans le contexte du plan d’austérité 2012 que François Fillon a décrit comme le plus strict depuis 1945.

Pourtant, la suppression de la TVA à 5.5% est vécue comme une injustice, autant par les artisans que les particuliers.

Quoiqu’il en soit, les travaux de rénovation dans votre résidence principale vont coûter plus chers en 2012 !

Suppression de la TVA 5.5% sur les travaux, c’est pour quand ?

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5.5 est actuellement le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation dans les résidences principales.

Pourtant la TVA à 5.5 dans le bâtiment est menacée.

A l’heure actuelle la suppression de la TVA 5.5% 2012 ne semble pas d’actualité mais les niches fiscales étant la cible du Gouvernement, ça ne devrait pas durer…

2012 sera t elle la dernière année pour obtenir son attestation de TVA à 5.5 ?

Réforme de la plus-value immobilière

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Annoncée hier soir par François Fillon, la réforme sur les plus-values immobilières est une des mesures phares du plan de rigueur instauré par le Gouvernement.

La fin des abattements sur les plus-values immobilières devrait rapporter 2.2 milliards à l’Etat et concerne les résidences secondaires, les biens locatifs, les terrains constructibles et les logements vacants.

TVA à 5,5% pour les travaux de rénovation

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Depuis 1999, quand ils sont effectués par des professionnels du bâtiment, les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien des logements sont soumis au taux de TVA de 5.5% (au lieu de 19.6%).

Ce taux réduit de TVA à 5.5% pourrait être relevé en 2012 ce qui permettrait à l’Etat de réaliser 10 milliards d’économies d’ici 2013. Le gouvernement souhaiterait réduire la liste des matériaux de rénovation donnant lieu à la TVA réduite de 5.5% afin d’encourager les travaux en faveur du développement durable.

Si la TVA à 5,5% disparaissait dans le bâtiment, les conséquences seraient lourdes d’un point de vue économique. Cette mesure pourrait engendrer la disparition de 40000 emplois d’artisans et une perte de 4,8 milliards d’euros d’activité. Et cela sans parler de l’accroissement du travail dissimulé. Cela dit, avec l’imminence des élections présidentielles, je pense que la suppression de la TVA à 5.5% n’est pas pour tout de suite…

En attendant, la TVA à 5.5% est toujours en vigueur en 2011, alors faites vos calculs, il est peut être temps d’en profiter et réaliser des économies de fournitures et de pose pour la rénovation de votre logement !